Nikon D2H + AF Nikkor 50mm F1.8D

写ってんのは大仏魂…んなわけないw

ちょっと、チェルシーさんのあみプレミアムアウトレットへ行って来た…半分仕事…や、ほとんど遊びだったのは内緒だw

ここ、三井さんもアウトレット出店を検討してた場所で、下道の道路付きが悪いんでやめた場所なんだよねぇ…(笑) と言う訳で、下道を車で行ったんで、道路付きを見てみたけど、確かに良いとは言えないけど、そんなに悪くも無い。

極端な話をすれば、三井さんとこの入間や幕張だって、決して道路付きが良いと言う訳では無い。正直言って、三井さんとこの幕張よりも、ウチから行くには阿見の方が行き易いし時間も大差ない。湾岸エリアだけが千葉県のマーケットじゃないと言う事。

んでもって、駐車場は無料で時間を気にしなくて済むし、敷地が広いので平屋建てで回遊し易いレイアウトにできるし、必ずしも都心型にアドバンテージがある訳ではない…アウトレットの場合。ブランドの陳腐化を嫌うラグジュアリー系ブランドも距離感で出にくいしね、都心型だと。

あみは、一期目の開発なんで、テナント MD 的にはまだまだ欠落してる部分があるけど、入ってるテナントも含めて、個人的にはわかり易い構成のチェルシーさんがやっぱり良いなぁと言う事で (^ω^)

たまには仕事しないとw

4月22日に三井さんとこのアウトレットパーク北広島がオープンするわけだが… Rera 界隈が騒がしくなってきたので(笑)、テナントがどんだけかぶってるのかプロットしてみたら、うーむ…3割近く（赤い所）がかぶってる。

恐ろしい…((((;´･ω･`)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…

真偽の程は定かでないので、ただの噂だろうけど、三井さん、相当実弾攻撃したとかしないとか。

全部が全部向こうへ行くわけじゃないし、両方でやるところもあるけれども、商業施設の立地条件・環境としてはどっちが良いかというと三井さんの方が良い様に見える。ただ、アウトレットというカテゴリーになるので、札幌中心との兼ね合いでこっちには出ないっていうところもあるし、北広島のおかげで、札幌駅は別にしてその周辺の商業施設は間違いなく影響受けそうだし、だったら、出しとけっていう考え方もある。

いずれにしても、西武プロパティさんや、アバクロの開発やったところがリーシング協力してはいるけれど…手を付けるなら北広島開いてからの様子見てだな。 だぶり店舗をプロットしてみて、Reraはちょっと触りたくないなぁと思った次第で(^ω^)

より大きな地図で 札幌アウトレット を表示

Nikon D70 + AF Nikkor 50mm F1.8D

と言うけれども、一般的にそう認知されるとだいたい下り坂になっているというのが自然の摂理。絶頂と同時に衰退が忍び寄ってくる罠w

だいたいどこの大手ディベロッパー（って言ってもアウトレットモールベスト3と言えばあの3社しか無いw）も口を揃えて、”ウエィティングリストがパンパンです” “昨対取らなければ次の契約の更新は無いと思ってください”とかおっしゃられるが…

データを見るとバスでの来場者数や駐車場別来場台数等、明らかに昨年を割っているし、売上が落ちているにも関わらず売上高ランキングが上がっているテナントがちらほら出ているので、必ずしも良いと言うわけではない。買い上げ客数が減っているので買い上げ点数で何とか売り上げを確保している状況がデータから垣間見える。

そこから見ると、せっかくアウトレットに来たのだから買っちゃえという意識は全くと言って良い程無くなり、プロパー店舗での購入の仕方と同じで、吟味して吟味して…でも買わないという顧客の動向が伺い知れる。

店頭を見てても、何点買ったら何% OFF という札ばかりが目立ち、売れてる感の感じられない売り場のように見える。

ご他聞に漏れず、この経済状況下で、アウトレットモールにもプロパーモールと同様の陰りが見え始めていると言う事だなぁと。観光立地、郊外立地のアウトレットモールなんか特に顕著にその状況が表れて来ているように思う。

超一級のアウトレットモールでさえ、そういう状況となりつつあるので、その他大勢のアウトレットの状況は伺い知るべし…だなぁ。

先のヴィーナスフォートの例もあるので、アウトレットは好調と今後もメディア等で喧伝されていくのだろうけれども、よくよく吟味して考えないと、足下を掬われる可能性もあるのは否めないと言う事で。

■ ヴィーナスフォート：東京２３区内初のアウトレット　アルマーニなど４９店　１１日開業 毎日jp
１１日に開業するアウトレット施設「ヴィーナスアウトレット」（東京都江東区）が１０日、関係者に公開された。３階部分を改装し新設した施設には、イタリアのファッションメーカー「アルマーニ」のファクトリーストアや、服飾・バッグなどを扱う「ハンティング・ワールド」などのブランド店に加え、エポックの玩具「シルバニアファミリー森のお家」など、全４９店舗が入店する。大型アウトレット施設は東京２３区内で初めて。

と言う事で、ちょっと覗きに行って来たんだけど…やっぱり都心という地の利もあってか、悪天候にも関わらずかなりの入りだった。

中でも、エゴイスト、ギルフィー、ダズリン、デイライル、ロイヤルパーティ、デュラス、マウジー何かの109系はどこも大盛況。それっぽい女の子達が結構来ていた。夕方5時ぐらいだったんだけど、商品すかすかになってて明日からの連休どうすんだろう？って言う感じ。当然追加で投入するんだろうけど。

他にも、UA の期間限定アウトレットやリーバイスのアウトレットなんか、テーブル出しの商品ぐちゃぐちゃ状態(笑)　見る気もしなかった。
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■ユナイテッドアローズ／5月のアウトレット売上15.2％増、全店は0.5％増 ： 流通NEWS
(月次売上 / 2009年06月02日)
ユナイテッドアローズ（2008年3月期売上高：796億円）が6月2日発表した5月度月次売上概況速報によると、全社売上高0.5％増、既存店売上高6.9％減となった。
客数は小売全店2.0％増、既存店1.8％減。客単価は小売全店6.7％減、既存店5.2％減。アウトレット売上高（アウトレット・催事販売）は15.2％増だった。月末時点の店舗数は141店舗。

…やっぱり(笑)