Nikon D70 + AF-S NIKKOR 18-70mm F3.5-4.5 G ED

コンセプトが新・下町流儀の割には、賃料は都心山の手に匹敵とこれ如何に？(笑)

着々と、東京スカイツリーがその高さを延ばしている中、その足下に出来る商業施設の募集説明会があり、概要が公になったので勝手に解禁w

現在、ディベロッパーの東武鉄道さんが、東京スカイツリーと同時に、業平橋駅〜押上駅間の東西400mを結ぶ商業施設を下記の通り計画している。

所在地：東京都墨田区押上一丁目1番2号他
敷地面積：約36,900m2
建築面積：約31,600m2
延床面積：約230,000m2（タワー部分含む）
SC面積：約52,000m2
建物規模：東街区 地上31階・地下3階　西街区 地上7階・地下2階
駐車台数：約1,000台
駐輪台数：約2,000台
開業予定：2012年春

B1は駐車場、1Fは西街区がデイリー雑貨、東街区が観光バス駐車場と新・下町商店街、2Fは西街区が食物販、中央がスイーツゾーン、東街区が感度高めのレディースファッション系、3Fは西街区がフードコート、東街区はファミリー・ライフスタイル系物販、4Fが西街区がTVを軸にしたエンターテインメント空間、中央にタワー出発ロビー、東街区にジャパンスーベニア、6F・7F・30F・31F とレストランをゾーンニング。その他に西街区6・7Fに水族館、東街区7Fにプラネタリウムを主体としたドームシアターという構成になっている。

浅草に隣接した押上・業平橋地区という東京の下町にでき、東京スカイツリーという最強の観光コンテンツを持つことになるので、東京の下町を打ち出した観光ターゲットの施設となりつつも、3km圏50万人という分厚い足下商圏を背景とした、年間集客2500万人を想定する商業施設計画となっている。

これって、イオン・レイクタウンの当初の年間来場想定者数と同数で、イオン・レイクタウンは昨年の8月上旬には既に4000万人の来場者数を突破していたから、それ以上の集客を見込めるんじゃないかなぁと…と言う事は、東京スカイツリーの展望収入は別にして、テナント数も300だし、GMS が無いにせよ構成いかんによって理論的には500億超の売上をあげる商業施設がほぼ間違いなく出来ると言う事だろう。

後は、定価の賃料がどこまで落ちてくるかだなぁ…と(笑)　何にせよ、立地背景等は一等の開発なので、唾を付けとくにこした事は無いなぁという事で、みなさん頑張ってください(^ω^)

所用で仙台行ったので、ララガーデン長町見て来たけど…ザ・モール 仙台長町のパート3館だな、ただの。駅からのアクセスもそれぞれ単独になってるし、接続部の 店舗リレーションが不完全だから、トラフィックも無いし…あれじゃぁ、全体としてあまり規模のメリットが出てない。開業する前は、コンペティターは脅威に感じてたようだけれども、開いて瞬間的には影響受けたけど、今は影響無いよう。

ララ・ガーデンが良く無いって言う訳じゃなく（予算は行ってるらしいので…予算は低いらしいがw）て、西友がディベロッパーとしてはあかんという事だなぁと。三井さんとまともに打ち合わせなんかしなかったんじゃないかという感じw

ウォルマートさんにモールという概念があまり無いのが関係してるんだろうなと穿った見方をしてしまう…(笑)

それにしても、仙台は中心もなかなか厳しそうだねぇ…パルコさんなんか上層階、催事で回してる感じだし。

まだまだ厳しい状況は続いていると言う事だなぁ…。

RICOH CX1

うーむ…気がついたらレンズが5本に本体2台になってるという…。単焦点が 85mm, 50mm, 24mm, ズームが 18-70mm, 100-300mm, んでもって、足りないのがマクロレンズと超広角単焦点…まてよ…長物の単焦点っていう手もあるなぁ…ってなわけで、沼にズブズブにはまり込んでる状態(笑)

…はさておき、こんだけの機材を持ち運ぶにあたってまたぞろカメラバック熱がwwww 当初、こんなになるとは思ってなかったもんで、専用バックの必要性を感じてなかったんだけれど、そうもいかなくなってきたので物色中。

用途別に候補にあがって来てるのが下記の通りなんだけど、どうするべぇ…

本体2台にレンズ4本程度が上限と考えて、フルで持ち出すにはドンケの F-2 が良いなぁ。

でもお散歩には大きすぎるので、F-3 も持っとくかな。

しかし、仕事の時に F-2 や F-3 って言う訳にも行かないから、F-811 にしとこうかなぁ…。

そうなると、Urban Disguise60 も捨て難いな…。

ぶつぶつぶつ…悩ましい所だ(笑)

Sigma 100-300mm F4.5-6.7 DL

この間のお休みに、猫の旦那よりお誘いを受けたので、川越まで猫撮りに遠征〜。

実のところ、旦那がどうやって撮ってるのか盗もうと最初は思ってたんだけれども…猫ズがわんさかいらっしゃったんで、そんな事はどうでも良くなってw、モフモフを思う存分堪能してきた(笑)

それにしても、ニヤニヤしながら D2H で乱写しまくってるおっさんと、D2X と SD14 の2丁拳銃でスナイパーのように一撃必撮してるおっさんの絵はどうだったんだろうか…ｗ

途中、森ガールと言うには…っていう女子や、若いオネーちゃんと二人でそれぞれ一眼持って猫ズ撮ってた男子や、一眼持ったそれなりの年齢の男性なんかも結構通りがかったが、素通りも多かった。きっと近寄りがたかったんだろうな…旦那が森ガールにやたら話しかけられていたのは内緒だがw

ま、それはそれとしてw、最初の写真は旦那からちょーだいした、シグマの 100-300mm F4.5-6.7 DL で撮った猫ズなんだけれども、何の気無しで撮ってこれだけパキッと決まるのは、スペックが古くてもプロ機はプロ機という事なんだなぁと感心…。

カメラに撮ってもらうんじゃなく、カメラで撮る様に、早くこいつ（D2H）になれなくちゃな…と改めて思った次第で。

んで、以下、撮った猫ズをちょっとだけ(^ω^)
[Read the rest of this entry...]

Nikon D2H + AF Nikkor 85mm F1.8

ま、おひとつ猫画像でも(笑)

猫の旦那のお誘いで某所まで遠征して猫を撮って来たんだけれども…1000枚近く撮ったんで RAW 現像にしてもカット選びにしてもめんどくさいので今日は放置(笑)

その話は後ほどとして、今日の所は上の写真で癒されてくださいませ(^ω^)