千葉市の「蘇我副都心計画」ということで、旧川崎製鉄工場跡地の商業施設開発計画が進んでいます。例によって、案件としてあがってきたので、物調へ行ってきますた。

この案件は、蘇我駅近くの国道357号線上り沿いにあり、イトーヨーカ堂と島忠を核とし、モール、アミューズメントゾーン（サミー予定）、シネコンを予定しており、延べ床面積で38,500坪、駐車場台数で4,500台の複合商業施設となってます。横に長い店舗構造となっており、できあがったら結構な見栄えの商業施設になりそうでした。

千葉県内の大きな集客エリアと言えば、松戸・柏・船橋・津田沼・幕張・千葉ぐらいしか無く、松戸は江戸川に分断され商圏エリアとしては狭く、柏・船橋・津田沼は大型商業施設が複数存在し、すでに飽和状態となってます。エリアとして考えた場合、千葉以南の顧客を集客する場所は、パルコやそごうなどのある千葉駅周辺ぐらいしか無かったのですが、その割には駅前集中型の商業立地となっているために混雑し行き難い場所という印象があったので、今回のこのロードサイド型（前面道路片側二車線）の大型複合商業施設は、行き易さも手伝ってかなりの集客を期待できそうです。ということで、こいつは買いの案件ですなー。

うちはテナントとして入れるのかしらん？（苦笑）