地方郊外 RSC だけど、新三郷よりこっちの方が良いかもね…。

~三井不動産のリージョナル型商業施設第9弾~
「(仮称)ららぽーと磐田」起工式挙行 (平成20年6月16日 三井不動産株式会社)

三井不動産株式会社は、静岡県磐田市高見丘地内(磐田市遠州豊田PA周辺土地区画整理事業地内)にて、商業施設「(仮称)ららぽーと磐田」の起工式を本日執り行いましたのでお知らせいたします。なお着工は6月下旬、開業は平成21年初夏を予定しています。
当施設は、当社リージョナル型商業施設9店目となり、東海地方初出店となります。
ショッピングや飲食、エンターテインメントに対する地域の幅広いニーズに応えるとともに、施設で過ごす時間そのものの快適さ、楽しさを提供することで、地域コミュニティの核となることを目指します。


View Larger Map

しかし、こうやって見ると、浜松は激戦だなぁ(笑)。ユニーさんの建替え案件 PLEHA WALK が今秋オープン予定。イオンご本体の浜松市野 SC 増床も今秋。一番やばいのはサンストリート浜北か(笑)。

一番西側に位置してるイオンモール浜松志戸呂 SC が310億の売上で売上の中で専門店比率が高いから、テナントの魅力で集客してるんだろうなぁ。

位置取り的には同じグループの浜松市野が一番良い感じだけど、この状況下で魅力ある顔ぶれをそろえることはできるんだろうか。

PLEHA WALK は元々アピタ業態があったところで、それなりの売上を上げていたから、クローズして RSC タイプに建替えってなってるけど、市野とどう取り合うだろうねぇ。いずれにしても、どちらも魅力ある物件では全く無い(笑)。

で、ららぽーと磐田…一番良い位置取りしてるんじゃなかろうか?(笑) 天竜川を挟んで西は普段は恐らくほとんど来ないだろうけど、東側はコンペティターがいないから取り放題じゃね?IC も近くてクアとホテルもできるようだし、広域集客を見込めるだろう。

後は…周辺の客層にあわせた MD を普通に組めれば堅調に推移しそうな SC になりそう…だけど、どうだろう?(笑)

施設概要は以下。


■ 所在地:静岡県磐田市遠州豊田PA周辺土地区画整理事業地内
■ 事業者:三井不動産株式会社
■ 敷地面積:約70,000m2(約21,000坪)
■ 構造規模:鉄骨造地下1階 地上4階建
■ 延床面積:約140,000m2(約42,350坪)
■ 店舗数
・ 店舗面積:約170店
・ 店舗面積:約50,000m2(約15,000坪)
■ 駐車台数 約3,400台
■ スケジュール
・ 着工:平成20年6月下旬(予定)
・ 竣工・オープン:平成21年初夏(予定)

来年の夏か。鉄骨が高騰してるけど、スキームはちゃんと組めるのかなぁ。地方郊外で高い家賃は払えんなぁ(笑)。例えディベが三井さんと言えども。