地方郊外 RSC だけど、新三郷よりこっちの方が良いかもね…。

～三井不動産のリージョナル型商業施設第9弾～
「（仮称）ららぽーと磐田」起工式挙行 (平成20年6月16日　三井不動産株式会社)
三井不動産株式会社は、静岡県磐田市高見丘地内（磐田市遠州豊田ＰＡ周辺土地区画整理事業地内）にて、商業施設「（仮称）ららぽーと磐田」の起工式を本日執り行いましたのでお知らせいたします。なお着工は6月下旬、開業は平成21年初夏を予定しています。
当施設は、当社リージョナル型商業施設9店目となり、東海地方初出店となります。
ショッピングや飲食、エンターテインメントに対する地域の幅広いニーズに応えるとともに、施設で過ごす時間そのものの快適さ、楽しさを提供することで、地域コミュニティの核となることを目指します。


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しかし、こうやって見ると、浜松は激戦だなぁ（笑）。ユニーさんの建替え案件 PLEHA WALK が今秋オープン予定。イオンご本体の浜松市野 SC 増床も今秋。一番やばいのはサンストリート浜北か（笑）。

一番西側に位置してるイオンモール浜松志戸呂 SC が310億の売上で売上の中で専門店比率が高いから、テナントの魅力で集客してるんだろうなぁ。

位置取り的には同じグループの浜松市野が一番良い感じだけど、この状況下で魅力ある顔ぶれをそろえることはできるんだろうか。

PLEHA WALK は元々アピタ業態があったところで、それなりの売上を上げていたから、クローズして RSC タイプに建替えってなってるけど、市野とどう取り合うだろうねぇ。いずれにしても、どちらも魅力ある物件では全く無い（笑）。

で、ららぽーと磐田…一番良い位置取りしてるんじゃなかろうか？（笑） 天竜川を挟んで西は普段は恐らくほとんど来ないだろうけど、東側はコンペティターがいないから取り放題じゃね？IC も近くてクアとホテルもできるようだし、広域集客を見込めるだろう。

後は…周辺の客層にあわせた MD を普通に組めれば堅調に推移しそうな SC になりそう…だけど、どうだろう？（笑）

施設概要は以下。


■ 所在地：静岡県磐田市遠州豊田ＰＡ周辺土地区画整理事業地内
■ 事業者：三井不動産株式会社
■ 敷地面積：約70,000m2（約21,000坪）
■ 構造規模：鉄骨造地下1階 地上4階建
■ 延床面積：約140,000m2（約42,350坪）
■ 店舗数
・ 店舗面積：約170店
・ 店舗面積：約50,000m2(約15,000坪)
■ 駐車台数 約3,400台
■ スケジュール
・ 着工：平成20年6月下旬（予定）
・ 竣工・オープン：平成21年初夏（予定）

来年の夏か。鉄骨が高騰してるけど、スキームはちゃんと組めるのかなぁ。地方郊外で高い家賃は払えんなぁ（笑）。例えディベが三井さんと言えども。