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リリース出てたので、定期あげ。

「イオンモール橿原アルル」11月25日(火)9：00増床リニューアルグランドオープン

計画が持ち上がってから結構時間がかかった印象だけど、増床棟部の115店舗の新規出店と、既存棟部19店舗のリニューアルだもんなぁ。ほとんど新店と同じだし、一気に倍の規模になったんだから、時間がかかったのも当たり前か(笑)。

アルルは旧ダイヤモンドシティ案件だったけど、DC の中でも今ひとつ不人気な物件だったような気がする。別に立地がそれ程悪いわけでもないし、マーケット環境が良くないわけでもなかったと思う。その証拠に、確か増床前で300億クラスのRSCだった筈。

にも関わらず、ダイヤモンドシティさんが得意とした、「郊外モールなんだけど百貨店の上質感」という感じのSCでは無かったんだよね。決して顔ぶれが悪いってわけじゃなかったんだけど、所謂、ドメスティックなブランド中心のイオンモールさんっぽいSCだった。

それが、今回の増床で ZARA, TOMMY, LACOSTE, DISNEY STORE, Muji と入って、ちょっと上質感が出たのかなぁ…とは言え、マーケットの冷え込みでその辺をもうちょっと入れたかったっていうのが本音のところジャマイカ？っていう顔ぶれになってるなー(笑)。

ま、でも、この環境下でこれだけのリニューアルを仕上げたのは、さすがだな。

けれども…

今回の増床内容を見て一番感じたのは、ダイヤモンドシティというブランドは完全になくなってしまったんだな…と言うこと。

別にイオンモールさんが嫌だとか、文句があるとか言うわけではないwんだけど、ダイヤモンドシティさんて、郊外において百貨店の匂いのする上質感のあるモールというものを標榜してたから、MD として必要(売上も上がるし客も来る)ではあっても、メインという立場で誘致してこなかったんだよね UNIQLO さんとか。

それがこれだけ前面に出てきてる(UNIQLO さんがファッションとして良くなったと言う側面もあるが)…と言うのを見て、一抹の寂しさを覚えると同時に、現在の旧ダイヤモンドシティ物件は全てイオンモールなんだということを改めて認識せざるを得ないから、ダイヤモンドシティ時代に入ってるテナントさんは家賃低減交渉したほうがいいかも…とちょっと煽ってみたり(笑)。

だって、ダイヤモンドシティというブランドにプレミアムが付いてた価格だったと思うし、現実的にイオンモールさんの物件と比較して総じて家賃が高いから、こういう景況感の中では売上は中々伸びていかないことだし、販管費を下げて効率を上げていくことをやっておいた方が良いと思うよ。イオンモールさんには悪いけどw

アルルの物件概要は以下。

【SC施設概要】
・SC名称：イオンモール橿原アルル
・所在地：〒634-0837 奈良県橿原市曲川町7丁目20-1
・SC運営管理：イオンモール株式会社
・電話：イオンモール橿原アルル 0744-21-2111
・責任者：ゼネラルマネージャー 服藤伸二(はらふじ しんじ)
・HPｱﾄﾞﾚｽ：http://kashihara-aruru.aeonmall.com/
・出店店舗数：
[核店舗]
　ジャスコ橿原店, FLAXUS, トイザらス, TOHOシネマズ橿原, スポーツオーソリティ
　ソユーミクロガーデン, ユニクロ, 無印良品, ビブレ, コ・ス・パS橿原アルル, 喜久屋書店
　専門店数 243店(ATM、CD機6基含む)
・敷地面積：約112,000m2
・延床面積：約225,000m2 (内 新規面積 約64,500m2)
・駐車台数：約5,000台 (内 約新規1,700台増 隔地駐車場増設分含む)
・駐輪台数：約1,600台 (内 約新規 570台増)
・リニューアルオープン日：
　2008年11月25日(火)午前9時グランドオープン
　2008年11月21日(金)午前9時ソフトオープン
・営業時間(通常)：
ジャスコ橿原店 午前9時～午後11時
イオンモール専門店 午前10時～午後10時
レストラン街(1階、3階) 午前10時～午後11時
TOHOシネマズ橿原 午後10時～午前0時
コ・ス・パS橿原アルル 午前10時～午後11時(土日祝は、午後10時)
(その他、一部店舗により営業時間がことなる場合がございます。)
・休業日：年中無休
・従業員数：約3,300名 (リニューアル前： 2,300名)