Entries Tagged ‘表参道’:
永遠の21歳って言うけどさ、少なくとも俺は21歳なんかに戻りたく無い(笑) 何て言うか、あの当時の青臭くてどーしよーもない時代は、できれば全力で無かった事にしておきたい気分。
っていうことはさておきw
初日、2000名って言ってたから、じゃぁあんま待たずに入れるんかなと、定点観測ついでに行ってみるとわりかしすんなり入れそうなんで並ぼうと思ったら、列の最後尾はソフトバンクの前あたりですって言われて、あっさり撤収www
というわけで中見てないので何とも言えない(笑)
招待で入れない、業界関係者コンペティターの面々。暫くは並ばんと入れないかもです。一人で並ぶにはちょっと勇気がいるw
しょーが無いので、ポイントさんのコレクトポイント見に行ったけど、どこのモール行っても何かしらのブランドが入ってるから特にこれと言って面白みも無く（ウチの趣味じゃないと言うのもあるw）、ユニクロさんのUT 冷やかして帰ろうと思ったら、990円で GW セールやってたのでタツノコ系を2枚購入。
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表参道、神宮前のランドマーク、GAP さんのあるビルなんだけど、ここ、事業用定期借地で竹中工務店が運営してて、一昨年、東急不動産に買われたんだよねー。
そして、どうやら定期借地権が切れる10年度に取り壊しの上、新商業ビルを開発する方向で進んでる…って商業施設新聞に書いてあった(笑)
施設規模は、地下1階・地上7階建ての延べ約15,800m2で、竣工は11年度だそうです。んでもってSPCを活用した証券化スキームになる模様。
証券化スキームねぇ…表参道も御他聞にもれず、ファンド案件がだいぶ塩漬けになってるようだけど、スキームちゃんと組めるのかな？
GAP さんはどうなるんだろうねー。新施設に入れるんだろうか？フラッグシップとしての店構えはできなくなっちゃうのかな？
銀座東芝ビル（モザイク阪急)もどうやら09年度には動き出すようで、水面下で図面ができたりできなかったり(笑)してるようだし、こっちも買ったのは東急不動産でGAPさんは現在インテナントに入ってる構図。
表参道にしても銀座にしても、一時期ほどでは無いにしても GAP さんにとってはトップクラスの店舗だろうから、みすみす手放すことはしないだろうけど、どうなるか予断を許さないので、暫く目が離せませんなぁ。
何しろ、表参道エリアは TOP SHOP, ZARA に加えて来月 H&M オープンという世界のファストファッション主戦場になってるから、まだ日本に上陸していないブランド(ちなみにアバクロは表参道で探してるし、日本での展開を表明したフォーエバーXXI も、当然、押さえにかかってるだろうし)も虎視眈々と狙ってるだろうから、第3者としては面白いエリアだ(笑)
告知。
去年、お邪魔させて頂いたんだが、今年も行こうかな。エビスやリーバイスのヴィンテージなんかに合うテイスト。ものすごーく valuable で expensive だけど ( ﾟдﾟ)ﾎｽｨ 。
# 西村 昌子 さん
# 日本のアロハシャツ展 2007 in 表参道
# 2007年5月25日(金) – 30日(水)
# 12:00 – 19:00 (最終日18:00)
# 表参道ヒルズ1F ギャラリー KOWA
# 問い合わせ → www.aloha-show.com
仕事で物件があがったので、休日の定点観測もしとかなきゃなと言うことで、仕事ついでにのんびりぶらつこうと思って表参道行ったんだけど…なんじゃ、こりゃ。こんなに人出てたっけ？休日の表参道って。そんなに遊びに来てるわけでは無いし、通じゃないけど、去年とかはもっと人が少なかったような気がするぞ。
表参道ヒルズ目当ての観光客らしき人ばっかだった。ちびっ子も一緒だったので、まい泉の座敷でお昼を食べようと思ったら、長蛇の列ができてたし。休日でもそんな並んで入った覚えは無いんだけどなぁ…。
表参道ヒルズのコンセプトはオンリーワンブランドで超広域商圏ターゲットだから、コンセプトがあたってるっちゃーあたってるけど、ちょくちょくでは無く、たまに遊びに行くっていうライトユーザーには超迷惑なコンセプトだ。表参道のあの人ごみはあり得ないって。地元の不動産屋が、「昔来てた人は、表参道ヒルズ周辺の状況を嫌って南青山とか北青山とかに流れてきてる」って言ってたけど、こんな状況ならなるほど納得だった。
さて昼飯どうしようと思って、まい泉の近場をうろついていて入ったのが、オープンエア席があってオサレ目なカフェ unmarble 。ちびっ子連れでバギーも押してたのでどうかなぁと思ったんだけど、ブース席が広く、椅子も座面の広いソファーで快適。他のブースとの縁切りもしっかり出来てて、ちびっ子連れでもそんなに神経使わなくてよかった。
ランチの味は…それなり。（笑）
トマトとアボガドのフォカッチャ、ナスのドリアを頼んで、ナスのドリアの方はタバスコが欲しい感じでちと子供味だった。それが証拠に、うちのちびっ子が半分以上食ってたし。フォカッチャは美味かったけど、アボガドが美味けりゃ味なんてどうとでもなるしな。うちの奥さんがランチドリンクに頼んだフラワーカルピスは頼まない方が無難。（笑） 俺が頼んだアイスオレが美味かっただけにちょっと残念。
まぁでも、オサレ系カフェなのに子連れで快適に過ごせるのはある意味貴重なのでおすすめ。（笑）
どこがやってるのかなぁと思ってちょっと調べてみたら、岡山のクロスカンパニーっていうアパレル会社だった。で、表参道ヒルズにショップを持ってると…。客単価45,000円ってなんじゃそりゃ。表参道ヒルズ一箇所だけの展開なので、表参道ヒルズ用に開発したオンリーワン・ブランドなのねん。（苦笑）
※注：画像はエントリーとは何の関係もありません。ﾏﾃ、少しあるか。（笑）
もろ表参道沿いのビルオーナーから「物件出るんですけど～」って電話があったんだけど、値段を言いやがりません。（笑）
確かに、表参道ヒルズができたし、景気が良くなってきたというもっぱらのアナウンスもありぃの、地価も高騰しぃの、っていう状況で、所謂、スーパーブランドが出店してるエリアは、値段が付いてない、ある意味言い値という香ばしい状況にはなってるという噂はちらほらと。二年ぐらい前は坪20万ぐらいからだった気がするんだけどねー。
とは言っても、表参道沿いは下から上まで空きはどこも無いので供給不足だから仕方無いけど。でも、こっち側は必ずしも値段が付かないっていう話も無いんだけどね。あっち側が供給不足だから足元見てるのもあるのかな？
界隈の Bang&Olufsen 表参道スターストアがある隣が空いてて、1Fで30数坪、B1で70坪（だったかなぁ）で月額賃料1,000万だったから、それ以上になってくることは間違い無いとは思うけどねぇ。
で、場所はまぁ知ってるけど、改めて定点観測に赴いたわけだけども…エリアとしては一等地であることは間違いないんだけど、果たしてこっち側はどうなのよっていう感じですなー。
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