←シアトルにあるスターバックスの一号店なんだが、味やスタッフのパフォーマンスは、日本と全く変わらないんだけれども、看板の色や内装の作りが今のフォーマットと違って手作り感ありありで、グローバル・チェーンながらも個性が際立っていた。

単に、私が日本国内で見慣れているスタバと違うっていうだけかもしれないけど…

やっぱ個性が無いとねー。

んでもって、先日、例によって、ダヴィンチが塩漬けにしている物件(笑)のそばの会館で開かれた某コンサルの某セミナーに出たんだけど、自らリスクをとらない割にはさも当事者のような顔をするその人格が嫌いということは別にしてなるほど言ってることにはうなずけたので紹介。

この景況感が好転する材料はどこにも無く、むしろ更なる悪化を招く材料がいたるところに転がっている中では、生き残れるのはローカルかグローバルで、中途半端なナショナルなビジネスは淘汰されていくのは自明の理。

その御方(笑)は、”ローカル=36店舗までの顔が見えるビジネス、グローバル=日本においてはユニクロ、無印” と定義されていたが、要は個人の能力・個性が充分に発揮でき、かつ、それが充分にアウトプットに反映できる規模感のビジネスと、どんな人材が担当しようと一定以上のパフォーマンスを充分に期待できる規模感のビジネスしか、この状況下では厳しいっつうことで。

…が発表されたわけだが…そんなにマーケットはあるんだろうか？

仙台パルコがオープンして入場制限したとか言う話は聞くけど、静岡にしても浦和にしてもオープン当初は同様にかなりの賑わいを見せていたのに、今の状況は見る影も無いからなぁ。マーケットのボリュームもさることながら、この景況感の中では、そもそも上手くいくモールであったとしても、下振れすることは約束されているんだしね。アウトレットとは言えども…。

まぁ、出てないところは、高みの見物というところだなぁ。:)

■ 仙台泉プレミアム・アウトレット　出店ブランド発表
(2008年8月25日 チェルシージャパン株式会社)
「仙台泉プレミアム・アウトレット」は、メンズ・レディースファッションから子供服、靴・バッグなどのファッション雑貨、インテリア雑貨まで様々なカテゴリーのブランドが毎日25％～65％オフでお求めいただけるアメリカ生まれのアウトレットセンターです。今回の開業では「プレミアム・アウトレット」が東北初進出という事もあり、多彩なテナントラインナップで皆様のお越しをお待ちしております。

顔ぶれを見ると、GAP は三井さんとこに取られたようだけど(笑)、UA や BEAMS はしっかり入ってるし、チェルシーさんらしい顔ぶれにはなってるので、どっちがどうっていう感じでは無い。

三井さんの方は、やっぱりドメスティックでレギュラー色の強いブランドが多い感じがするし、がちんこでリーシングやっても、結果、それぞれがそれぞれの特色を出しているような気がする。さらっと表面舐めて見ただけだけれども。

…んが、やっぱり被ってるところは被ってるようで。別業態がある所は合う業態を考えてはめてるんだろうけど、同じMDでやらざるを得ないところはどうなんだろうねぇ。こわいこわい(笑)

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リスト見ただけではよくわかりませーん。実際にモールを見て廻るまで何とも判断できない内容だ（笑）。にしても、一日廻っただけじゃ消化できないな、こりゃ。

目玉は何なのかなぁ…やっぱりアロウズの新業態、コーエン？マウジーの新業態、アズール・マウジー？G-STAR RAW も入るのか。

イオンモール側(KAZE)は前に聞いた内容とは若干違ってる気が…結構苦労した様子が伺える。特に外資勢…かな？ざっと見た感じだと割かしイオン本体側(MORI)が頑張った感じ。

後はどんな環境デザイン、リレーション配置で行くのかが楽しみ。

ただ、今日の日経に出てたけど、渋滞問題で行政側から物言いが付いてたし、当然渋滞するのは目に見えてるから、オープン当初のディベロッパーの手腕が問われるだろうなー。パークアンドライドなんて面倒なことをユーザーに選択させるのは難しいと思うし、ファーストコンタクトでネガティブな印象を持たれちゃうと後々まで響くだろうから。

このクラスのモールで比較できるのは、船橋のららぽーとになるけど、長い年月かけてユーザーと一緒にあそこまで三井さんが育てたっていうプロセスがあるから、いきなり565店舗っていうのはかなり難しいオペレーションを強いられると思う。

いずれにしても、10月2日までもう2ヶ月切ってる中で行政側からのパークアンドライドの注文はきついと思う。

取り合えず私は電車で行こうっと。その方が楽そうだから（笑）。

■ 10/2（木）「イオン レイクタウン」オープン (2008年8月6日 イオン株式会社 PDF 1.59MB)
■ 「イオン レイクタウン」オープン リリースの添付資料(店舗リスト) （2008年8月6日イオン株式会社 PDF 136.47KB)

小っちぇえなと思ったら、地元協議で面積25%縮小だったのねん(商業施設新聞より)。山梨は盆地だから商圏が限定されると思うんだけど、中心でイオンモールがやるから厳しいんじゃないのかなぁユニーさん…。

10kmで山梨全域ほぼカバーしちゃうこの地形で商圏人口50万未満だと、RSCクラスは1店舗しか成り立たないはず。RSC フォーマットじゃなくて、CSC フォーマットでやらないと、テナント集まらないだろうなー。大垣でミソつけてるし（笑）。

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■大規模小売店舗立地法届出概要（山梨）
新設・ラザウォーク甲斐双葉（本体棟）（2008年7月8日）

参考リンク：イオンモール山梨昭和町、09年4月着工

ちょｗｗｗなんで流通物件扱う業者から FAX でマイソクが流れてくる？ｗｗｗ しかも、HP上のテナント募集区画の数より全然（ｒｙ

■ 琵琶湖大橋東詰に “ピエリ守山” 2008年秋オープン

ま、最大手有力ディベロッパーの優良立地 SC でさえ、リーシングに苦労している昨今の状況を考えると、言わずもながだな…(-ﾉ-)/Ωﾁｰﾝ